Kredyt hipoteczny - jak wybrać tani kredyt mieszkaniowy?
Kredyt hipoteczny i kredyt mieszkaniowy to według danych opublikowanych na jednym z większych portali informacyjnych w naszym kraju dwa najchętniej brane przez Polaków kredyty. Wynika to przede wszystkim z faktu, iż zarówno kredyt hipoteczny jak i kredyt mieszkaniowy pozwalają kredytobiorcy na zakup wymarzonego mieszkania, którego to kupno bez dodatkowego zastrzyku gotówki z banku było by kwestią nieosiągalną. Dowiedzmy się jednak bardziej szczegółowo, czym są tak naprawdę kredyty hipoteczne, jak wygląda ich podział oraz w jaki sposób są one zabezpieczane przez bank.
Kredyt hipoteczny to nic innego jak pewnego rodzaju długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem zazwyczaj jest hipoteka danej nieruchomości. Kredyty hipoteczne udzielane są klientom w głównej mierze na zakup domu, mieszkania bądź też innego lokalu. Jak wygląda ich podział? Jeżeli pod uwagę weźmiemy podział ze względu na przeznaczenie to wyróżnimy tu:
Kredyt budowlano-hipoteczny - kredytobiorca otrzymuje środki finansowe na budowę domu, mieszkania, bądź innego lokum. W tym wypadku kredyt hipoteczny może zostać udzielony w transzach bądź w całości;
Pożyczka hipoteczna - kredytobiorca dostaje środki na dowolny cel, nie koniecznie związany z budową, czy zakupem nieruchomości;
Zwykłe kredyty hipoteczne - są to przede wszystkim takie kredyty hipoteczne jak kredyt na dom, zakup mieszkania bądź innego lokalu własnościowego. Kredyty na dom uruchamiane są zazwyczaj w całości, czyli bank przelewa całość środków finansowych na rachunek danego sprzedającego.
Kredyt mieszkaniowy to natomiast najszybsza droga do zakupu własnego, wymarzonego mieszkania. Ta forma kredytu wygląda niemal identycznie jak kredyt hipoteczny, należy jednak zwrócić uwagę, iż w przypadku kredytu mieszkaniowego takiego jak kredyt na dom klient niema obowiązku zabezpieczyć zaciągniętej sumy hipoteką. Może, bowiem liczyć na wierzycieli, czy wykorzystać inne sposoby zabezpieczenia kredytu. Kredyty mieszkaniowe udzielane są przez niemal wszystkie banki w Polsce zazwyczaj na okres od 30 do 40 lat i pozwalają sfinansować do 100 procent wartości kupowanej nieruchomości.